Fachadas, tejados, obra integral, impermeabilizaciones, …
Sistemas de aislamiento
Térmico, acústico, …
Fachada ventilada
Diferentes tecnologías, acabados, tipologías…
¿Qué debo tener en cuenta para contratar la rehabilitación de mi edificio?
10 recomendaciones que te damos desde Zabalandi para que aciertes con el proveedor que elijas para la rehabilitación de tu edificio.
NO ASUMAS RIESGOS ECONÓMICOS
Protege tus pagos exigiendo la solvencia financiera de tu contratista. Exige acreditaciones a tu proveedor de estar al corriente a la Seguridad Social y a Hacienda.
No estás obligado a pagar a tu contratista ninguna cantidad por adelantado. Asegúrate de pagar siempre sobre obra ejecutada. No realices pagos a cuenta o por trabajos aún por ejecutar. Exige certificados de solvencia financiera.
NO OLVIDES LA SEGURIDAD DE LAS PERSONAS
Como promotor de la obra, exige a tu contratista la documentación de seguridad obligatoria, Seguro de Responsabilidad Civil (daños a terceros), Seguro de Accidentes, documentación de trabajadores, etc. ya que en caso de accidente tú también eres responsable.
ASEGÚRATE DEL CUMPLIMIENTO DE LOS PLAZOS
Tienes derecho a exigirle a tu contratista indemnizaciones por incumplimiento de plazos. Exige cronograma detallado de las partidas / tareas a realizar.
ASEGÚRATE DE OBTENER TODAS LAS GARANTÍAS Y ACREDITACIONES
Asegúrate de que el contratista disponga de experiencia acreditada en obras similares y de personal técnico cualificado (aparejadores, ingenieros) que puedan dar respuesta adecuada a tus necesidades.
Exige a tu contratista la homologación de los productos utilizados durante la ejecución de la obra para asegurar su calidad y durabilidad.
Exige a tu contratista garantías sobre la obra bien ejecutada. Tienes derecho a solicitar aval o retener una cantidad en concepto de garantía de obras realizadas.
NO ADQUIERAS RESPONSABILIDADES QUE NO DEBES
Protege la obra ante robos, daños a la propia obra, etc. asegurándote que el contratista disponga de un Seguro a todo Riesgo de construcción específico para tu obra.
EXIGE TRANSPARENCIA
Exige unpresupuesto detallado por partidas / tareas de los trabajos que se vayan a ejecutar.
El precio debe ser un factor importante pero no decisivo, decántate por empresas serias y solventes.